Popis projektu
Předmětem zakázky bylo zpracování pasportu rodinného domu v obci Hořovičky na Rakovnicku.
Noví majitelé prováděli rekonstrukci domu svépomocí, ale od původního vlastníka neobdrželi žádnou projektovou dokumentaci. Na pozemku se navíc v minulosti nacházely další dva objekty, které již byly odstraněny.
Majitelé proto začali situaci aktivně řešit se stavebním úřadem. Po vzájemných konzultacích bylo dohodnuto zpracování zjednodušené dokumentace skutečného stavu stavby, tedy pasportu.
Při dohledávání původních podkladů se v archivu nepodařilo najít projektovou dokumentaci. Dochovaly se pouze písemné zmínky o dokončení stavby v roce 1919.
Popis stavby
Jedná se o rozsáhlejší zděný rodinný dům půdorysného tvaru písmene L, který se nachází v zastavěné části obce Hořovičky.
Objekt má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Zastavěná plocha činí 277 m² a celková užitná plocha přibližně 500 m².
V podzemním podlaží se nacházejí sklepní prostory, garáž a další zázemí. Nadzemní podlaží zahrnují obytné místnosti a dva prostorné ateliéry.
Nosné konstrukce jsou převážně z plných pálených cihel. Dům je zastřešen sedlovou střechou s keramickou krytinou, kterou doplňuje část ploché pochozí střechy.
Průběh zakázky
Vzhledem k velikosti objektu a časovým možnostem probíhalo zaměřování domu až do pozdních večerních hodin.
Součástí spolupráce byly také konzultace s novými majiteli, kteří dům postupně rekonstruovali svépomocí. Společně jsme probírali plánované stavební úpravy, které nevyžadovaly povolení stavebního úřadu.
Velkou výhodou byla aktivní komunikace majitelů se stavebním úřadem. Díky předchozím konzultacím a jasně stanovenému rozsahu dokumentace proběhl celý proces velmi rychle. Následné potvrzení pasportu stavebním úřadem bylo vyřízeno bez zbytečných průtahů.
Rozsah projektových prací
V rámci zakázky jsem zpracoval zjednodušenou dokumentaci skutečného stavu rodinného domu, tedy pasport stavby, včetně zaměření objektu a konzultací plánovaných stavebních úprav.
Dokumentace byla dokončena v září 2026 a následně potvrzena stavebním úřadem.