Popis projektu
Předmětem zakázky bylo zpracování projektové dokumentace stávající garáže v obci Lochovice u Hořovic za účelem jejího dodatečného povolení.
Podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. nejsou garáže zařazeny mezi drobné stavby, a jejich výstavba proto zpravidla vyžaduje povolení záměru.
V tomto případě se jednalo o již dokončenou stavbu, která nebyla řádně povolena. Garáž byla navíc umístěna méně než 2 metry od hranice sousedního pozemku, a nesplňovala tak obecný požadavek na odstupovou vzdálenost.
Součástí přípravy bylo proto také řešení odstupové vzdálenosti a posouzení možnosti udělení výjimky z požadavků na umístění stavby.
Stavební úřad následně stavbu dodatečně povolil bez komplikací.
Popis stavby
Jedná se o samostatně stojící přízemní zděnou garáž obdélníkového půdorysu se zastavěnou plochou 28,7 m².
Objekt je zastřešen dřevěnou pultovou střechou s krytinou z vlnitých eternitových šablon. Garáž slouží k parkování osobního automobilu a skladování drobného vybavení.
Stavba není napojena na inženýrské sítě. Dešťové vody ze střechy jsou odváděny do nadzemní nádrže a následně využívány k zalévání zahrady.
Průběh zakázky
Zpracování dokumentace předcházelo místní šetření a zaměření skutečného stavu objektu.
Na základě získaných podkladů byla připravena projektová dokumentace pro dodatečné povolení stavby, včetně technického popisu stávajících konstrukcí a potřebné výkresové dokumentace.
Součástí zakázky bylo také zajištění geometrického plánu a požárně bezpečnostního řešení stavby. Tyto podklady byly potřebné pro doplnění dokumentace a splnění požadavků souvisejících s dodatečným povolením.
Zvláštní pozornost byla věnována umístění garáže v blízkosti hranice sousedního pozemku.
Po doplnění potřebných podkladů proběhlo řízení o dodatečném povolení stavby, které bylo úspěšně dokončeno.
Projektová dokumentace byla zpracována v březnu 2026.